1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
83.1万円/㎡
前年比-5.1%
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アーバンヒルズ早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
1992年築 / 11階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,937万円
106.9万円/㎡
1,389
1,754
2,119
2,484
AI査定結果
推定相場価格
1,937万円
106.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜2,119万円
96.8万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
アーバンヒルズ早稲田
2,080万円（114.8万円/㎡）/ 8階 / 18.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は105.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 2,080万円 | 114.8万円 | 8階 | 18.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/06 | 2,280万円 | 125.8万円 | 8階 | 18.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/05 | 1,780万円 | 98.2万円 | 3階 | 18.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/17 | 1,650万円 | 91.4万円 | 9階 | 18.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,837万円 | 101.5万円 | 7階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/01/12 | 1,837万円 | 101.5万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は96.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | アーバンヒルズ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,080万円 | 114.8万円 | 18.12㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 114戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,630万円 | 100.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/04 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,450万円 | 86.2万円 | 16.83㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/09 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,780万円 | 86.9万円 | 20.48㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,850万円 | 100.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/01 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 1,980万円 | 110.0万円 | 18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/08 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,960万円 | 95.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/17 | サンセール神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅7分 | 1,650万円 | 89.9万円 | 18.36㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 113戸 | RC |
| 2025/11/18 | コスモシティ市ケ谷 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 2,140万円 | 106.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1987年 | 146戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は新宿区の平均と比較して38.1%割高です。
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東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
2006年築 / 11階建 / 40戸 / RC造